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极速快三网址网址:樓市要涼涼?江浙地區又刮賣房炒股風,會是跑步進股市的信號嗎?

本文由:邱晓亦 编辑 2019年09月17日 18:00 篮球快讯335 ℃

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沃隆創鑫投資董事長胡定坤對未來房地產市場判斷總體較為悲觀△∴。「房住不炒」屢提♂,各地出台了諸多政策堅決落實﹡∵⊿,從LPR新政策后的實際運行情況看基本房貸利率大多數都是上調↑。房產投資屬性正在降低♂∴,而權益類資產將逐漸顯現出較強的吸引力π⊿┊,確實會有部分人士賣房套現資金投入股市♂⊙。但胡定坤對「賣房炒股」的普遍性及持續性存疑▽☆。第一⌒﹡⊿,這種情況只適用於有多套房產的投資者?〇。第二↑♀□,從風險角度來看♂?,股市波動相對較大虧損是很有可能的?⊙,房地產儘管上行空間有限但仍會繼續扮演穩定經濟的重要角色□♂,出現大幅下跌情況也不太可能π⊙,仍有一定的保值功能∵。

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龐春指出﹡?⌒,例如日本60年代工業化走向成熟之後☆,直接融資比重出現急劇增加☆▽,這是整個經濟發展、轉型的邏輯♀♀,而且隨着資本市場制度改革、證券產品創新以及更有利於實體發展的貨幣政策出台﹡?▽,這些都會吸引資金入市⌒,使得股市的財富效應日益明顯⌒∵⊿,這也將會是市場的一種長期選擇♂∵。

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濱利投資基金經理梁濱在接受私募排排網採訪時表示♀,賣房炒股的趨勢在未來可能會越來越多和普遍∴□⌒,在國家堅持住房不炒的強勢政策下♀☆┊,以前深受大眾喜歡的買房⊿π♂,炒房逐漸失去的吸引力﹡▽π,房產升值的預期也在持續減退♂♂┊。與之相反◇,國家近期出台了很多的政策來大力發展資本市場∟,從近期的科創板推出就可以看出來?,資本的本性是逐利□﹡♂,A股市場經過幾年的調整整體估值已經相對的便宜┊,加之未來利率不斷下移⌒◇∴,對於整體市場的估值提升有非常大的吸引力♀∵。

萬霽資產董事長牛春寶認為「賣房炒股」只是某些媒體引吸眼球的文字遊戲∵π♀,不必當真♀∟┊。但是在貿易戰緩解和減稅利好體現情況下△∴⊙,下半年市場仍然具備震蕩走高的潛力﹡。

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「賣房炒股」風聲又起△☆⌒,五成私募認為還需牛市配合雖然「賣房炒股」的話題討論火熱?∵,也有知情人士表示♂♂┊,「炒房」氛圍濃厚的江浙地區近期確實已經不斷有炒房資金進入股市⊙♂,但目前並未有堅實和權威的數據支撐這一現象的真實性⊙□∴。

新富資本研究中心認為樓市資金轉戰股市會是持續性的⊙,目前中國樓市已到周期高位☆∴,在住房不炒的大背景下〇,住房將回歸消費屬性▽,價格彈性變弱▽π,投資樓市未來的收益空間有限☆,而利率下行背景下△▽,固定收益和理財產品的收益率變得越來越沒有吸引力⊙?,資金逐利的屬性使得部份資金將配置到股市♀。

軒鐸資管總經理肖默認為□,賣房炒股主要是市場預期股市向好◇∴♂,而政策對房子的定義也讓房地產的投資屬性逐步削弱∟。經過政策對房地產引導以及房地產炒作的降溫∵,投資者逐步撤離這一市場□。相對於投資品種來講⌒△∴,我國投資的標的比較單一∟♂◇。股票市場是投資者選擇之一∴,A股和其他國家的市場來比估值比較低?π,並且由於做空機制不全♀↑⊙,給予投資者糾錯機會⊙。所以資金進入股市是比較正常的┊,而政策轉暖打造了資金持續流入的平台▽⌒∟。

並且從私募排排網的調查結果可知?◇?,有超過一半的私募認為資金最主要的目的還是逐利◇∟〇,雖然房地產上行空間有限〇,但是股市風險更大┊▽▽,長期來看⊿┊♀,賣房炒股還需要牛市的配合才能繼續☆,持這一觀點的私募佔比為52.36%﹡☆┊。31.25%的私募認為當下賣房炒股的現象具有可持續性◇?,理由是「房住不炒」的政策異常堅決□,低估值的A股更具投資價值﹡。也有16.39%私募認為賣房炒股只是媒體炒作而已〇,而這正是釋放出某種信號⊿∵。

厚石天成總經理侯延軍認為目前處於一個關鍵的點位附近↑♂,未來真的能否形成「賣房炒股」⊙,要看目前點位能否有效突破⊿◇↑。近十幾年來國內超發了大量貨幣♂♂↑,一部分以外匯占款的形式存在⌒∵﹡,還有大量貨幣淀在房地產和股市兩大蓄水池裡♂。近年來房住不炒被反覆提及◇∵,但如果資金從房地產市場湧出之後無處可去∵∵,通貨膨脹就會來臨⊙▽∵。近期資本市場政策暖風不斷∵,恢復股市蓄水功能是管理層的訴求∵,並且通過資本市場開放來對沖貿易戰影響↑☆,促進改革深入∵?,都需持續向好的A股市場配合〇,目前萬事俱備只欠突破∴。

以太投資基金經理龐春向私募排排網介紹⊙☆〇,「賣房炒股」的趨勢〇♂♂,其本質除了客觀存在的政策調控以及地產投資回報率優勢下降邏輯外☆,更主要的是隨着工業化進程發展▽↑,工業大國經濟水平到了一定階段之後實體經濟都需要資本市場的支持▽,主要凸顯在新興工業發展對直接融資的需求□。

龍航資產董事長兼投資總監蔡英明堅定看好A股未來資產表現π,但具體到賣房炒股□♀,蔡英明認為這和個人的資產選擇能力有關係↑◇,好的資產才能產生超額收益﹡▽,所以只有牛市期待下♂⊿,賣房炒股才有強持續性普遍性⌒☆〇。

梁濱持續看好有比較優勢的各細分龍頭企業♂∵,以及受益於景氣度回升的電子信息板塊♂♂〇。肖默表認為♂,首先可以重點關注持續性的科技創新類板塊⊿◇♀,如通訊電子▽,軟件⊿⊙,5G等▽☆。國慶長假將至♂♀☆,還可重點關注影視概念股♂♂π。

A股慢牛格局不變▽,科技成長依舊是是投資主線胡定坤仍然最看好科技股?∟∵,主要包括TMT、軍工等板塊π。首先▽♂,對比今年二季報數據☆,A股歸母凈利潤增速總體承壓﹡↑♀,但中小板和創業板盈利增速改善明顯⌒⌒。其次↑,國家近一段時間產業政策傾向、科創板及創業板註冊制試驗使命等情緒共振都指向科技股?♂。最後☆,近一段時間科技股的上漲行情較為溫和而持續♂♂,很多質地優良的科技股才剛嶄露頭角△,未來仍有較大上漲空間♂π∵。

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蔡英明認為目前是業績真空期△☆△,很多概念炒作最近都比較火爆⊿。秋季市場還將迎來三季度業績發佈﹡♂∴,這個時間點需要注重對業績的甄選與判斷□▽▽。

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